Σχέδια πόλεως – Κοινόχρηστοι χώροι που σχηματίστηκαν με ιδιωτική βούληση – Κτήση της ιδιότητας του κοινόχρηστου χωρίς την καταβολή αποζημίωσης

Σύμφωνα με το άρθρο 28 του Ν. 1337/1983: «Ιδιωτικοί δρόμοι, πλατείες και λοιποί χώροι κοινής χρήσεως, που έχουν σχηματισθεί με οποιοδήποτε τρόπο, έστω και κατά παράβαση των πολεοδομικών διατάξεων και βρίσκονται μέσα εγκεκριμένα σχέδια πόλεων, θεωρούνται ως κοινόχρηστοι χώροι που ανήκουν στον οικείο Δήμο. Για τους χώρους αυτούς δεν οφείλεται καμία αποζημίωση λόγω ρυμοτομίας. Σε περίπτωση όμως που οι χώροι αυτοί καταργούνται με το σχέδιο πόλεως, προσκυρώνονται κατά τις κείμενες διατάξεις». Κατά την έννοια της διάταξης αυτής ιδιωτικά ακίνητα αποκτούν την ιδιότητα του κοινοχρήστου χωρίς την καταβολή της αποζημιώσεως, εφόσον προβλέπονται από το εγκεκριμένο σχέδιο πόλεως ως κοινόχρηστοι χώροι και η κοινοχρησία είναι αποτέλεσμα της βουλήσεως του ιδιοκτήτη (ρητής ή συναγόμενης εμμέσως από ενέργειες του) ή προκύπτει από πραγματική κατάσταση που διατηρήθηκε επί μακρό χρόνο κατ’ ανοχή του ιδιοκτήτη. Έτσι για τη μετάθεση της κυριότητας ακινήτου υπέρ του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοικήσεως πρέπει να συντρέχουν οι προαναφερόμενες προϋποθέσεις (ΑΠ 48/1998 ΕλλΔνη 39. 1323, ΑΠ 705/1996 ΕλλΔνη 38. 102, ΑΠ 365/1989 ΕλλΔνη 31. 117, ΕφΑθ 9093/2000 ΕλΔνη 2001. 812).